隨著中國房地產(chǎn)市場步入“存量時代”，行業(yè)邏輯正發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。過去依賴土地增值與快速周轉(zhuǎn)的模式已難以為繼，取而代之的是如何盤活存量、優(yōu)化資產(chǎn)、提升價值這一系列更復雜、更專業(yè)的命題。

當前，市場呈現(xiàn)出多層面挑戰(zhàn)與機遇并存的格局：政策層面，“三條紅線”與金融審慎管理持續(xù)深化，促使房企從擴張轉(zhuǎn)向經(jīng)營，從增量開發(fā)轉(zhuǎn)向存量運營。 市場層面，部分城市空置率上升、資產(chǎn)流動性下降，但同時，存量改造、城市更新、不良資產(chǎn)處置等領域也涌現(xiàn)出結(jié)構性機會。資本層面，傳統(tǒng)融資渠道收窄，而另類投資、特殊機會基金、并購重組等專業(yè)化資本運作方式日益活躍，成為盤活存量的重要引擎。法律與機制層面，“執(zhí)破融合”等創(chuàng)新機制正逐步推開，為困境資產(chǎn)的價值修復與退出提供了新的法律路徑和操作思路。

在此背景下，乾成律所聯(lián)合火栗網(wǎng)主辦、萊頓商學協(xié)辦的 “存量房地產(chǎn)重整與資本運作年度分享” 沙龍，將于2025年12月24日（周三）14:00-17:00在乾成律所舉行。

本次沙龍聚焦 “存量盤活的專業(yè)方法論”，邀請各行業(yè)內(nèi)一線專家，圍繞三大核心議題展開深度分享：

• REITs 賦能存量資產(chǎn)的創(chuàng)新實踐：解析公募 REITs 如何激活存量資產(chǎn)的二次增長空間；
• 執(zhí)破融合提升低效資產(chǎn)價值：從法律視角拆解困境資產(chǎn)的價值修復與退出路徑；
• 商辦市場存量重整的資本運作路徑：探討商辦類資產(chǎn)的盤活策略與資本化落地方法。

屆時，BOMA中國研究委員會主席張平將解讀 REITs 的資產(chǎn)賦能邏輯，乾成律所破產(chǎn)業(yè)務部副主任程全律師將分享 “執(zhí)破融合” 的實務經(jīng)驗，WOW即刻辦公創(chuàng)始人張奇、領域資本合伙人祝鵬飛等將從市場與資本維度剖析存量時代的新機會。活動最后還設置互動交流環(huán)節(jié)，為業(yè)內(nèi)人士搭建深度對接、觀點碰撞的平臺。

乾成律所在困境資產(chǎn)處置、執(zhí)破融合領域積累了豐富實務經(jīng)驗。本次沙龍是乾成深度鏈接行業(yè)資源、賦能存量資產(chǎn)價值提升的重要舉措，期待與各界伙伴共同探索存量時代的破局之道。