12月24日，由乾成律師事務所聯合火栗網主辦、萊頓商學、國際金融地產聯盟協辦的 “存量房地產重整與資本運作年度分享” 沙龍在乾成律所順利舉辦。活動匯聚地產、金融、法律等領域的資深專家，圍繞存量時代下房地產資產的盤活路徑與資本運作新邏輯展開深度研討，為行業發展提供兼具理論高度與實操價值的思路方案。

本次沙龍由乾成律所合伙人陳笑律師致開場詞，介紹乾成在債務重組、企業紓困與爭議解決的綜合性法律服務。

乾成律所合伙人、破產與執行業務部副主任程全律師以《變革與重塑——執破融合提升低效資產價值》為題帶來專業分享。

程全律師從法律與實務結合的角度，深入分享了 “執破融合” 機制在低效房地產資產處置中的實踐路徑——通過執行程序與破產程序的銜接優化，既能破解資產處置的司法程序壁壘，也能通過債務重組、資產盤活等方式提升低效資產的市場價值。分享過程中，程全律師系統梳理了 “執破融合” 機制的發展脈絡，針對存量不動產盤活面臨的痛點難點，提出 “止血 - 開源 - 節流” 的破產拯救邏輯，強調要結合破產制度與破產思維雙輪驅動，實現資產價值的最大化提升；同時結合典型案例闡釋債務重組的靈活性，具體拆解該機制在商業綜合體、工業資產、房地產項目等不同業態中的落地路徑，為在場嘉賓提供了一套兼具合規性與實操性的低效資產盤活解決方案。

除程全律師帶來專業法律視角分享外，本次沙龍更集結多位行業專家，從不同維度切入，為在場嘉賓獻上干貨滿滿的主題分享：

• BOMA 中國研究委員會主席、國際金融地產聯盟常務理事張平，以 “REITs 賦能存量資產二次生長” 為主題，深度解析 REITs 工具在激活存量地產價值中的創新應用模式，為在場嘉賓厘清 REITs 運作的底層邏輯與實踐要點；

• WOW 即刻辦公創始人張奇聚焦商辦賽道，結合行業實踐深入解讀商辦市場存量重整的落地路徑與資本化機遇，為商辦資產的高效盤活提供新思路；

• 領域資本合伙人、天馬投資基金董事總經理祝鵬飛則從資方視角拆解存量資產的資本運作邏輯，明確存量破局需轉向專業運作模式，資產定價應遵循流動性引導的核心邏輯，并圍繞退出策略制定、股債工具選擇、REITs 發行核心目標等資方關注的關鍵問題，給出針對性解析。

在互動交流環節，與會嘉賓圍繞REITs退出機制完善性、REITs估值邏輯及可持續增值資產的市場認可標準等行業熱點問題展開熱烈討論。分享嘉賓結合自身深耕領域的實踐經驗，逐一解答現場疑問，其專業見解與務實建議贏得在場人士的高度認可。

此次主辦存量房地產主題沙龍，既是對行業熱點的精準回應，也是乾成賦能產業升級的生動實踐。未來，乾成律所將持續發揮專業優勢，為存量資產盤活、企業風險化解等領域提供更精準的法律支持，助力市場主體搶抓存量時代發展新機遇。