2025年7月10日下午，近60位法律專業人士齊聚乾成深圳辦公室，參加 “深圳小產權房前世今生專題分享會”。本次活動吸引了深圳多家律所的律師參與，其中約一半參與者來自其他律所，大家懷著對專業的熱忱，共同探討深圳小產權房相關法律問題。

活動伊始，乾成深圳辦公室行政總監游琴帶領全體與會者參觀了律所。95A 樓律所的落地窗前，城市景觀與律所內部專業環境相得益彰。游琴總監詳細介紹了乾成深圳辦公室的發展歷程、文化理念及專業特色，并帶領大家參觀了精心打造的文化墻，讓與會者充分感受到乾成深圳辦公室獨特的文化氛圍和專業精神。

參觀結束后，分享會正式開始。活動由游琴總監主持，她感謝大家蒞臨后，便引導活動有序開展。

乾成深圳辦公室合伙人黃靜麗律師帶來“深圳小產權房的前世今生”專題分享。黃靜麗律師從小產權房的制度淵源入手，指出深圳小產權房起源于深圳土地國有化，這一制度變遷導致大量在集體土地上建設的房屋面臨法律定性難題，也催生了 “歷史遺留違法建筑” 這一特殊概念。在歷史遺留違法建筑普查申報方面，她詳細介紹了2004年和2009年深圳市政府先后開展的兩輪大規模普查申報工作的具體流程。

黃靜麗律師將分享重點放在歷史遺留違法建筑的司法實踐上，通過涉及分家析產、離婚析產、買賣合同糾紛的三個典型案例，深入解析不同情境下的司法態度。在綠本房專題部分，她分析了綠本房的性質、法律地位及實務案例，提到深圳司法實踐一般認可綠本房買賣的法律效力，但買受人無法變更過戶，僅能通過實際控制實現權益，還分享了小產權房的執行案例、依據及難點。

在互動提問環節，現場氣氛熱烈。與會律師紛紛就分享內容提出專業問題，黃靜麗律師一一進行解答。特別值得一提的是，外所律師在提問前均進行了簡潔清晰的自我介紹，涵蓋所在律所、核心執業領域及專業深耕方向。這一細節不僅快速拉近了在場法律同仁的距離，更搭建起跨律所專業交流的橋梁，生動體現出乾成深圳辦公室在構建開放包容的法律專業社群方面的獨到用心與長遠視野。

盡管窗外臺風裹挾著暴雨，卻絲毫沒有沖淡室內的熱烈氛圍，反而更凸顯出這場分享會的超強吸引力——與會律師紛紛表示，此次分享會不僅提供了關于深圳小產權房問題的全景式解析，更讓大家看到了法律人對專業知識的渴求與風雨無阻的學習熱情。

本次分享會是乾成深圳辦公室搭建專業交流平臺的重要舉措，為來自不同律所的法律同仁創造了深入探討的機會，更在思想碰撞與經驗互通中，推動了行業對相關法律問題的認知深化。未來，乾成將持續推出更多高質量交流活動，匯聚法律界智慧，共同破解城市發展中的各類法律難題。