1月22日下午，由乾成深圳不動產業務部部精心承辦的法拍房盡職調查實務專題講座圓滿落幕。本次講座于15:00-17:00順利開展，吸引了50余名法律同仁參與，現場學習氛圍濃厚，交流互動熱烈，為深圳地區法拍房法律服務領域搭建了高質量的專業交流平臺。

講座伊始，現場播放了乾成律師事務所宣傳片，全方位展現了律所的發展歷程、專業布局與核心優勢，讓到場的外所同仁對乾成有了全面深入的了解。隨后，主持人劉智英律師開啟整場分享會，隆重介紹了本次主講嘉賓——黃靜麗律師。

黃律師作為乾成深圳合伙人、不動產業務部副主任，不僅是深圳涉外律師新銳人才，更憑借卓越的專業能力獲評2025年度福田區涉外房產優秀法律服務案例，其親歷福田法拍房競買全流程的實戰經驗，為本次講座注入了極強的實操價值。

分享環節，黃靜麗律師以一則典型案例切入，剖析未做盡職調查引發的法律風險與經濟損失，隨后圍繞18大核心要點，系統拆解法拍房盡調全流程技巧。她重點講解實地看房維度、深圳購房資格核查、契稅/個稅/增值稅測算等關鍵內容，特別提醒“稅費計算錯誤非悔拍法定事由”，警示競價者盡到審慎核查義務；同時分享報名時機、保證金管理、法拍房貸款與二手房貸款差異等實操要點，干貨十足。

中場休息時，現場安排合影、下午茶交流，乾成深圳五星團為外所同仁解答合作疑問，介紹律所協作模式與資源優勢，夯實合作基礎。本次活動的圓滿落地，亦離不開乾成深圳五星團的全程助力，其專業細致的服務保障與高效協同的執行能力，為講座的順利推進保駕護航。

下半場，黃律師圍繞剩余12個核心要點展開分享，聚焦尾款支付寬限期、保證金解凍規則、流拍變賣機制、多輪查封風險、違建影響、隱藏費用核查、騰退難題應對等核心難點逐一破局，還詳解優先購買權認定、線上模擬參拍方法，最終落腳于盡調報告交付標準，構建全流程風險管控知識體系。

問答環節中，在場同仁圍繞法拍房稅費爭議解決、多輪查封房產的過戶實操、騰退糾紛應對等實務問題與黃靜麗律師深入探討。黃律師結合自身經辦案例逐一答疑解惑，提出切實可行的解決方案。外所律師紛紛表示，本次分享干貨滿滿、針對性極強，有效解決了日常業務中的諸多困惑，為今后承接法拍房盡職調查業務筑牢了能力根基。

本次講座的成功舉辦，不僅彰顯了乾成深圳在不動產法律領域的專業深耕與行業擔當，更為深圳地區法律同仁搭建了高效的學習交流橋梁，助力提升行業法拍房法律服務的專業化、規范化水平。未來，乾成深圳不動產部門將持續聚焦行業熱點難點，常態化舉辦專業實務分享活動，以精準賦能助力行業發展，憑借扎實的專業能力為客戶提供更優質、高效的不動產法律服務，為深圳房產市場的健康有序發展貢獻法治力量。